ジークレフ明石山下町
兵庫県明石市山下町7-27 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2014年は42.6万/㎡へ、4年間で1.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均6,131万円です。4LDKが最も高く平均6,131万円、3LDKは平均6,075万円です。
3LDK
6,075万
2件
4LDK
6,131万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,075万 | 5,844万 | 6,305万 |
| 4LDK | 2件 | 6,131万 | 5,837万 | 6,424万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 104.75m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 関西建設工業 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
山陽明石駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立明石小学校
中学校
明石市立錦城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ明石山下町 | 2006 | 23戸 | 42.5万 | 4,250万 |
| ディアエスタミオ明石公園 | 1997 | 16戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ユニライフ明石 | 1991 | 71戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| サーパス明石公園 | 1997 | 36戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| グランドシャトー明石 | 1986 | 30戸 | 24.3万 | 1,130万 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2006 | 48戸 | - | - |
| エクセルビュー明石 | 1996 | 20戸 | 44.2万 | 2,580万 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 2004 | 42戸 | 51.6万 | 3,400万 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2001 | 12戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| アスピア明石東館 | 2001 | 71戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| 明石人丸町パークホームズ | 1987 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.8万 | 42.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 42.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.76万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 43.85万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。