美和ビル
兵庫県尼崎市東難波町5丁目21-19 | 築53年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
15.4〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 50.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の71%・5件）で、平均676万円です。2DKが最も高く平均840万円、３ＤＫは平均676万円です。
３ＤＫ
676万
5件
2DK
840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 676万 | 400万 | 1,062万 |
| 2DK | 2件 | 840万 | 791万 | 888万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目21-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
難波小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美和ビル | 1973 | 8戸 | 12.5万 | 630万 |
| エステムコート尼崎ザメジャー | 2018 | 113戸 | 65.0万 | 4,280万 |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 2020 | 84戸 | 60.3万 | 1,580万 |
| 尼崎スカイハイツ | 1980 | 68戸 | - | - |
| サントピア尼崎ニッサンハイツ | 1981 | 38戸 | 21.9万 | 1,340万 |
| サンヴェール尼崎 | 1987 | 298戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| ダイアパレス尼崎 | 1986 | 73戸 | - | - |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 2007 | 112戸 | - | - |
| サムティ東難波ECLAT | 2012 | 54戸 | 50.2万 | 1,200万 |
| 東難波ハイツ | 1980 | 27戸 | - | - |
| パレ尼崎ファインステイ | 2004 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2DK | 12.5万 | 12.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。