東難波住宅
兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4 | 築55年 | 3棟
売買㎡単価の推移
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 580万 | 400万 | 808万 |
| 2LDK | 3件 | 1,537万 | 1,499万 | 1,613万 |
| 3DK | 4件 | 987万 | 519万 | 1,499万 |
| 3LDK | 8件 | 1,002万 | 725万 | 1,619万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 58.42m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 柄谷工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
東難波住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 4階建 | 90戸 | 14件 | 19.1万 | 4件 | - |
| 1号棟 | 1971年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1971年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 3号棟 | 1971年 | 5階建 | 90戸 | 16件 | 11.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
直線940m
直線1.1km
直線1.6km
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東難波住宅 | 1971 | 90戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| 東難波住宅4号棟 | 1971 | 90戸 | - | - |
| パレ尼崎ファインステイ | 2004 | 55戸 | - | - |
| ベリスタ尼崎 | 2009 | 119戸 | - | - |
| コーワレジデンス | 1972 | 18戸 | 8.0万 | 430万 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2001 | 28戸 | 31.7万 | 1,920万 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2001 | 49戸 | - | - |
| エステムコート尼崎ザメジャー | 2018 | 113戸 | 65.0万 | 4,280万 |
| サンコート東難波 | 1990 | 32戸 | 18.9万 | 830万 |
| サンヴェール尼崎 | 1987 | 298戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| サンシティ尼崎西難波 | 2000 | 146戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 58.42㎡ | 6.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 790万円 | 58.42㎡ | 13.5万円 | 3K | - | 南 |
| 790万円 | 58.42㎡ | 13.5万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 12.9万 | 16.5万 |
| 3LDK | 11.1万 | 11.8万 | 9.9万 | 22.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。