セレブコート立花
兵庫県尼崎市三反田町1丁目10-10 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.7万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、7年間で76.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
34.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.444
補正係数 ×1.444
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,138万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,138万 | 1,985万 | 2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.24m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | セレブ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
立花南小学校
中学校
日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレブコート立花 | 1996 | 29戸 | 45.4万 | 2,280万 |
| 大塚マンション | 1974 | 32戸 | - | - |
| ベル・アーバニティ立花 | 1995 | 21戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| オークヒルズ立花 | 2002 | 23戸 | 38.8万 | 2,530万 |
| 朝日プラザ立花 | 1985 | 50戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| シャリエ立花 | 2014 | 176戸 | - | - |
| ローレルコート立花町 | 2007 | 50戸 | - | - |
| ネオステージ立花北 | 2000 | 55戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| ブランニード尼崎立花レジデンス | 2027 | 58戸 | - | - |
| ろうきん立花コーポA棟 | 1972 | 259戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ダイドーメゾン塚口南 | 1990 | 13戸 | 21.1万 | 380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 26.4万 | 32.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 30.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。