プラザ武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6 | 築49年 | 3棟
このページは3棟をまとめたプラザ武庫之荘全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、11年間で100.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2018年には67,500円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 39.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・15件）で、平均1,024万円です。1LDKが最も高く平均1,231万円、1DKは平均980万円です。
1DK
980万
2件
1LDK
1,231万
12件
2DK
1,024万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 980万 | 980万 | 980万 |
| 1LDK | 12件 | 1,231万 | 943万 | 1,589万 |
| 2DK | 15件 | 1,024万 | 663万 | 1,363万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
23.5万/㎡
3階以上
10件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.43m² ～ 39.60m² |
| 分譲会社 | ムラオ建設 |
| 施工会社 | ムラオ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
プラザ武庫之荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3階建 | 18戸 | 58件 | 24万 | 18件 | - |
| 1番館 | 1977年 | 3階建 | 42戸 | - | - | - | - |
| 2番館 | 1977年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | - |
| 3番館 | 1977年 | 3階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ武庫之荘 | 1977 | 18戸 | 24.0万 | 950万 |
| ワコーレディアルクス武庫之荘 | 2017 | 24戸 | 71.2万 | 4,680万 |
| 武庫之荘パークハイム | 1985 | 41戸 | 43.1万 | 3,150万 |
| グランシャリオ武庫之荘 | 1998 | 7戸 | - | - |
| エスティライフ武庫之荘 | 2000 | 20戸 | 33.7万 | 720万 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2006 | 65戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| レスプランドル武庫之荘 | 2007 | 6戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| ネオダイキョー武庫之荘 | 1984 | 36戸 | - | - |
| 新武庫ハイツ | 1973 | 40戸 | - | - |
| パラツィーナ武庫之荘南棟 | 1984 | 28戸 | - | - |
| パラツィーナ武庫之荘 | 1984 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.1万 | 19.9万 | - | 23.8万 | 26.0万 | 26.0万 | 25.0万 | 24.0万 |
| 1LDK | - | 20.2万 | 24.4万 | - | - | 34.3万 | 24.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 24万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.75万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 24万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.75万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 24万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 24万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 898万 | 24万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 930万 | 24.85万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 26.01万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,198万 | 32.01万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,277万 | 34.12万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 26.01万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,377万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 26.01万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 26.01万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 26.01万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 810万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 977万 | 26.11万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 850万 | 22.71万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 940万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 650万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 650万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 850万 | 22.71万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.65万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.13万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.13万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額51,800円。2DKなら月額51,800円が相場です。
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
2DK
48,000〜60,000円
51,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。