瓦宮住宅

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目18-6 | 築32年 | 3戸

推定相場

瓦宮住宅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.3万円/㎡

レンジ

36.3〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.427

代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 701件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,441万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,402万円、2LDKは平均1,441万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,402万

2LDK

4件

1,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,402万	2,192万	2,781万
2LDK	4件	1,441万	1,381万	1,606万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市瓦宮1丁目18-6
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
専有面積	49.82m² ～ 62.50m²

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩12分

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩20分

学区情報

小学校

尼崎市立園田小学校

中学校

尼崎市立園田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瓦宮住宅	1994	3戸	15.7万	980万
武庫川公園レックスマンション	1988	31戸	-	-
クレオ東園田町	1999	18戸	45.9万	2,880万
エスバイエルマンション園田西	1996	47戸	33.4万	1,980万
こけっと東園田	1997	14戸	26.6万	1,580万
東園田サニーハイツ	1984	20戸	36.4万	2,380万
レジオン東園田	1996	20戸	46.5万	2,980万
西園田マンション	1967	12戸	12.7万	500万
プチ東園田	1980	24戸	14.3万	880万
東園田シティハウス	1990	21戸	30.7万	1,980万
プレステージ東園田	2002	35戸	46.6万	2,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017
2LDK	17.3万	17.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	2LDK	60㎡〜	980万	15.68万/㎡
2017年3月	-	2LDK	60㎡〜	980万	15.68万/㎡
2017年2月	-	2LDK	45㎡〜	990万	19.88万/㎡
2013年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。