逆瀬台住宅
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目5-2 | 築50年 | 2棟
このページは2棟をまとめた逆瀬台住宅全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
11.0〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・37件）で、平均977万円です。５ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,515万円、3LDKは平均224万円です。
３ＬＤＫ
977万
37件
２ＬＤＫ
1,153万
15件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,515万
2件
４ＬＤＫ
1,341万
19件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,509万
2件
3LDK
224万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 977万 | 200万 | 1,927万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,153万 | 583万 | 1,829万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,515万 | 1,200万 | 1,829万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 1,341万 | 594万 | 2,471万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,509万 | 933万 | 2,085万 |
| 3LDK | 2件 | 224万 | 198万 | 250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 70.81m² ～ 70.81m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
逆瀬台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1976年 | 5階建 | 60戸 | - | - | - | - |
| 宝塚逆瀬台住宅2号棟 | 1976年 | 5階建 | 120戸 | 6件 | 3.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
逆瀬川駅
阪急今津線
🚉
徒歩26分
小林駅
阪急今津線
学区情報
小学校
逆瀬台小学校
中学校
光ガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逆瀬台住宅 | 1976 | 120戸 | 2.8万 | 198万 |
| 阪急逆瀬台マンション | 1979 | 82戸 | - | - |
| 逆瀬川マンションC棟 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 600万 |
| シャンティー逆瀬川 | 1981 | 48戸 | 12.0万 | 1,180万 |
| 逆瀬川パークマンション | 1980 | 151戸 | - | - |
| 宝塚西山住宅1号棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1980 | 49戸 | 21.3万 | 1,750万 |
| ロイヤルアーク逆瀬川 | 1992 | 18戸 | 29.3万 | 3,980万 |
| サンリーノ逆瀬川野上ノースコート | 1992 | 89戸 | - | - |
| サンリーノ逆瀬川野上 | 1992 | 89戸 | - | - |
| 阪急逆瀬台アヴェルデ1番館 | 1989 | 76戸 | 24.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198万 | 2.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。