逆瀬川マンション
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた逆瀬川マンション全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、9年間で6.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の29%・5件）で、平均1,092万円です。2SLDKが最も高く平均1,514万円、1Kは平均566万円です。
1K
566万
3件
2SLDK
1,514万
2件
3LDK
1,205万
3件
3SLDK
1,455万
4件
4SLDK
1,092万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 566万 | 498万 | 600万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,514万 | 1,503万 | 1,525万 |
| 3LDK | 3件 | 1,205万 | 832万 | 1,803万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,455万 | 1,113万 | 2,115万 |
| 4SLDK | 5件 | 1,092万 | 998万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
10.6万/㎡
4-7階
6件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 45.55m² ～ 164.13m² |
| 分譲会社 | 播磨興産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
逆瀬川マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1974年 | 8階建 | - | - | - | - | 2件 |
| C棟 | 1974年 | 8階建 | 56戸 | 36件 | 10.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
小林駅
阪急今津線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
逆瀬川駅
阪急今津線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
宝塚南口駅
阪急今津線
学区情報
小学校
逆瀬台小学校
中学校
光ガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逆瀬川マンション | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 600万 |
| 宝塚逆瀬台住宅2号棟 | 1976 | 120戸 | 2.8万 | 198万 |
| 阪急逆瀬台マンション | 1979 | 82戸 | - | - |
| シャンティー逆瀬川 | 1981 | 48戸 | 12.0万 | 1,180万 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1980 | 49戸 | 21.3万 | 1,750万 |
| サンリーノ逆瀬川野上ノースコート | 1992 | 89戸 | - | - |
| ロイヤルアーク逆瀬川 | 1992 | 18戸 | 29.3万 | 3,980万 |
| サンリーノ逆瀬川野上 | 1992 | 89戸 | - | - |
| 逆瀬川パークマンション | 1980 | 151戸 | - | - |
| 宝塚西山住宅1号棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| 逆瀬川グランドビューハイツ | 1983 | 21戸 | 20.6万 | 1,849万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 121.43㎡ | 9.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 116.3㎡ | 17万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.8万 | - | - | - | 13.2万 |
| 4SLDK | - | - | - | 7.5万 | 9.5万 |
| 3LDK | - | 11.6万 | - | 8.6万 | 8.6万 |
| 3SLDK | - | 6.8万 | 11.7万 | - | 12.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 600万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 998万 | 8.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,180万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,280万 | 10.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 600万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 1,180万 | 7.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 1,180万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 1,851万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 1,750万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 1,080万 | 6.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 1,980万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 1,080万 | 6.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 490万 | 10.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。