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ラヴィーヌ砥堀

兵庫県姫路市砥堀94 | 築28年 | 45戸

賃料の推移

10万9万8万7万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.347
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 449件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
3件
685万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 685万 580万 894万

物件概要

所在地兵庫県姫路市砥堀94
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積64.15m² ～ 74.25m²
分譲会社ハウジング幸陽
施工会社北村工務店
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

アクセス

🚉
砥堀駅
JR播但線
徒歩5分

学区情報

小学校
姫路市立砥堀小学校
中学校
姫路市立増位中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192026
3LDK 12.2万 7.8万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.82万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.82万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,147円。
3LDK
80,147円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
33件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,151円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,403円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,169円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,151円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,140円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,151円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,151円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,151円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。