第六恵美酒マンション
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2022年は19.9万/㎡へ、9年間で74.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では87.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
10.5〜15.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 85.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,030万円です。4LDKが最も高く平均1,030万円、3LDKは平均863万円です。
3LDK
863万
2件
4LDK
1,030万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 863万 | 834万 | 891万 |
| 4LDK | 3件 | 1,030万 | 665万 | 1,271万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
14.2万/㎡
4-7階
4件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.27m² ～ 98.98m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 不二建設 太平工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀山駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立飾磨小学校
中学校
姫路市立飾磨中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第六恵美酒マンション | 1987 | 32戸 | 19.9万 | 1,698万 |
| 第八恵美酒マンション | 1989 | 55戸 | - | - |
| 第7恵美酒マンション | 1988 | 40戸 | - | - |
| プレステージ飾磨 | 1989 | 71戸 | 15.0万 | 980万 |
| 第五恵美酒マンション | 1984 | 53戸 | - | - |
| ネオハイツ姫路飾磨 | 1997 | 30戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 第4恵美酒マンション | 1982 | 40戸 | - | - |
| 第3恵美酒マンション | 1980 | 48戸 | - | - |
| ヴェルビュ姫路飾磨一番館 | 1997 | 42戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| 第二恵美酒マンション | 1977 | 48戸 | - | - |
| クリーンピア姫路飾磨 | 1990 | 86戸 | 12.1万 | 615万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 94.41㎡ | 10.5万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.4万 | - | 8.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。