ジョイフルマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.7万円/㎡

レンジ

13.3〜22.1万円/㎡

市区町村ベースライン

17.7万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 69.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
築年月	1982-04（築44年）
構造	SRC
階建て	10階建
総戸数	30戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

飾磨駅

山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線

徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフルマンション	1982	30戸	24.1万	1,680万
第1恵美酒マンション	1975	48戸	-	-
グラジオ飾磨駅前2	2005	32戸	22.9万	2,180万
クリーンピア姫路飾磨	1990	86戸	12.1万	615万
ヴェルビュ姫路飾磨一番館	1997	42戸	16.6万	1,380万
グランハイム清水	1991	16戸	12.6万	290万
明治グランドヒル飾磨駅前	2004	38戸	25.5万	1,998万
ネオハイツ姫路飾磨	1997	30戸	20.7万	1,490万
エンブレイス姫路飾磨	1996	50戸	20.2万	1,690万
クリーンピア山電飾磨駅北	1990	65戸	13.0万	580万
プレステージ飾磨駅前2	1996	25戸	24.5万	1,530万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,199万円	69.86㎡	17.2万円	4LDK	-	西

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,680万	24.05万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.81万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	750万	11.21万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	880万	12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額61,875円。

4LDK 61,875円 56,000〜65,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	56,000円	797円/㎡
2025年6月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	65,000円	926円/㎡
2025年4月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	56,000円	797円/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	65,000円	926円/㎡
2025年2月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	58,000円	826円/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	65,000円	926円/㎡
2024年5月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	65,000円	926円/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	65,000円	926円/㎡