朝日プラザ南今宿
兵庫県姫路市南今宿2-36 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
11.3〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,256万円です。3LDKが最も高く平均1,256万円、３ＬＤＫは平均1,040万円です。
３ＬＤＫ
1,040万
2件
3LDK
1,256万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,040万 | 1,040万 | 1,040万 |
| 3LDK | 4件 | 1,256万 | 1,108万 | 1,483万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市南今宿2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩2分
姫路駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ南今宿 | 1989 | 30戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| ロワイヤル南車崎 | 2008 | 20戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション姫路 | 1987 | 48戸 | - | - |
| ホワイトシャトー車崎 | 1984 | 12戸 | 8.8万 | 450万 |
| ルネス土山 | 1998 | 21戸 | - | - |
| クリーンピア神子岡前 | 1983 | 45戸 | 10.8万 | 850万 |
| ベルアーバニティ姫路土山 | 1995 | 20戸 | 15.3万 | 880万 |
| メゾン中村 | 1982 | 25戸 | 9.5万 | 350万 |
| クリーンピアみこおかまえ | 1983 | 31戸 | 13.5万 | 858万 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 1997 | 80戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 万葉ハイツ姫路 | 1981 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 66.17㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 18.6万 | 16.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。