クリーンピアみこおかまえ
兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-11 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2020年は13.5万/㎡へ、2年間で10.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
9.4〜15.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 63.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 713件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
710万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 710万 | 598万 | 788万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.62m² ～ 79.09m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.1km
播磨高岡駅
JR姫新線(姫路～佐用)
🚉
約徒歩26分直線2.0km
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
姫路駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピアみこおかまえ | 1983 | 31戸 | 13.5万 | 858万 |
| クリーンピア神子岡前 | 1983 | 45戸 | 10.8万 | 850万 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 1997 | 80戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| ベルハイツ白鷺2 | 1985 | 41戸 | 8.8万 | 700万 |
| サクラメント今宿 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ネオハイツ今宿 | 1990 | 71戸 | - | - |
| ネオステージ今宿 | 1999 | 77戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| 朝日プラザ南今宿 | 1989 | 30戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| リベール姫路フェアリーコート | 2004 | 28戸 | 26.6万 | 1,690万 |
| エメラルドマンション姫路 | 1987 | 48戸 | - | - |
| セゾン今宿 | 2001 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 10.4万 | 13.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 858万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。