佐用の一戸建て相場
兵庫県佐用郡佐用町佐用 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐用の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,309万円
うち土地分
929万円
うち建物分
380万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,178
取引実績
16件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'08'14'15'16'17'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
4
築21-25年
10
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
180㎡〜
2.5
2023年第3四半期
950円
390㎡〜
2.4
2022年第2四半期
980円
180㎡〜
5.4
2020年第1四半期
3,100円
670㎡〜
4.6
2020年第1四半期
2,300円
590㎡〜
3.9
2019年第3四半期
950円
320㎡〜
3.0
2017年第2四半期
350円
200㎡〜
1.8
2017年第2四半期
400円
150㎡〜
2.7
2017年第2四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2016年第3四半期
410円
175㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐用郡佐用町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-133人/年
🔴 供給: 空き家率31.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,514 | - |
| 2016 | 17,711 | - |
| 2018 | 16,973 | -159 |
| 2020 | 16,294 | -150 |
| 2022 | 15,499 | -108 |
| 2023 | 15,166 | -112 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 31.4%（2018年: 24.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-27%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系