ヨークベル伊丹中央
兵庫県伊丹市中央2丁目8-18 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、9年間で46.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.820
補正係数 ×1.820
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,764万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,960万円、2LDKは平均2,494万円です。
３ＬＤＫ
2,960万
3件
2LDK
2,494万
3件
3LDK
2,764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,960万 | 2,721万 | 3,091万 |
| 2LDK | 3件 | 2,494万 | 2,150万 | 2,957万 |
| 3LDK | 3件 | 2,764万 | 2,589万 | 2,889万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央2丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.22m² ～ 73.54m² |
| 分譲会社 | ヨークベル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨークベル伊丹中央 | 1997 | 30戸 | 47.3万 | 2,990万 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 1999 | 117戸 | 52.0万 | 4,780万 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2005 | 33戸 | 55.0万 | 4,880万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 2020 | 66戸 | 83.3万 | 5,880万 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 2015 | 121戸 | - | - |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 | 2013 | 33戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 2008 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 2015 | 48戸 | 64.3万 | 4,080万 |
| ジオ伊丹中央 | 2019 | 43戸 | - | - |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 2011 | 98戸 | 74.6万 | 5,340万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.3万 | 30.5万 | - | 47.3万 |
| 3LDK | 32.2万 | 35.2万 | - | 35.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。