日生伊丹荻野コーポラス
兵庫県伊丹市荻野西1丁目3-1 | 築53年 | 4棟
このページは4棟をまとめた日生伊丹荻野コーポラス全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、11年間で23.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
18.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・22件）で、平均788万円です。ーが最も高く平均1,016万円、3LDKは平均760万円です。
ー
1,016万
3件
3DK
788万
22件
3LDK
760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,016万 | 977万 | 1,036万 |
| 3DK | 22件 | 788万 | 355万 | 1,281万 |
| 3LDK | 3件 | 760万 | 563万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野西1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 64.23m² ～ 72.98m² |
| 分譲会社 | 日生不動産 |
| 施工会社 | 奥田組 近畿建設 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
日生伊丹荻野コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1973年 | 地下1階付4階建 | 82戸 | 44件 | 14.5万 | - | - |
| B棟 | 1973年 | 4階建 | 8戸 | - | - | - | - |
| C棟 | 1973年 | 4階建 | 8戸 | - | - | - | - |
| D棟 | 1973年 | 4階建 | 28戸 | 16件 | 7.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
山本駅
阪急宝塚本線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
中山寺駅
JR宝塚線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
北伊丹駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
鴻池小学校
中学校
天王寺川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生伊丹荻野コーポラス | 1973 | 82戸 | 7.0万 | 480万 |
| 南荻野ハイツ | 1975 | - | 7.5万 | 420万 |
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1986 | 52戸 | 17.1万 | 980万 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2006 | 37戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| 荻野ハイツ | 1979 | 8戸 | - | - |
| サントピア伊丹グランディール | 2002 | 58戸 | - | - |
| サンプリンス伊丹 | 1991 | 14戸 | 21.4万 | 1,230万 |
| アドリーム伊丹北野 | 1993 | 49戸 | 21.7万 | 1,398万 |
| アドリーム伊丹北野アネックス | 1994 | 78戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1984 | 79戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| エミネンス荻野 | 1997 | 18戸 | 18.3万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 65.05㎡ | 10.5万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.7万 | 13.7万 | 14.5万 | 7.0万 | 16.7万 | 10.8万 | 5.8万 | - |
| ー | - | 15.5万 | 15.5万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 17.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,058万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,058万 | 14.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,058万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,058万 | 14.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,058万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,058万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 590万 | 9.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。