イスズハイツベル伊丹荻野
兵庫県伊丹市荻野西2丁目2-23 | 築40年 | 52戸
推定相場
イスズハイツベル伊丹荻野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（10.5万円）を62.5%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より53.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均1,022万円です。3DKが最も高く平均1,150万円、4DKは平均914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,140万 | 969万 | 1,382万 |
| 3DK | 3件 | 1,150万 | 718万 | 1,476万 |
| 3LDK | 13件 | 1,022万 | 630万 | 1,388万 |
| 4DK | 6件 | 914万 | 732万 | 1,495万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野西2丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 48.61m² ～ 57.24m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 太平工業神戸支店 |
| 管理会社 | ユーユートラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
天神川小学校
中学校
荒牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1986 | 52戸 | 17.1万 | 980万 |
| サントピア伊丹グランディール | 2002 | 58戸 | - | - |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2006 | 37戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスA棟 | 1973 | 82戸 | 7.0万 | 480万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスC棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 日生伊丹荻野コーポラスB棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| アドリーム伊丹北野アネックス | 1994 | 78戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| アドリーム伊丹北野 | 1993 | 49戸 | 21.7万 | 1,398万 |
| 南荻野ハイツ | 1975 | - | 7.5万 | 420万 |
| 南荻野ハイツB号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1984 | 79戸 | 18.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 15.0万 | 15.6万 | - | - | 13.9万 | 17.6万 | 17.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 27.6万 | 19.0万 | - |
| 2LDK | - | 20.6万 | - | 17.1万 | 24.7万 | 22.4万 | 24.4万 | - |
| 4DK | 12.8万 | - | - | - | 15.4万 | 14.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,070万 | 18.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,070万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,060万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,110万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。