アズリルシャンティ
兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアズリルシャンティ全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、10年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
34.0〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.369
補正係数 ×1.369
代表面積 64.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,891万円です。3LDKが最も高く平均1,891万円、3SLDKは平均1,758万円です。
3LDK
1,891万
17件
3SLDK
1,758万
3件
4LDK
1,867万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,891万 | 1,336万 | 2,600万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,758万 | 1,521万 | 2,134万 |
| 4LDK | 4件 | 1,867万 | 1,537万 | 2,012万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 83.85m² |
| 分譲会社 | アズミック 西急不動産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アズリルシャンティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アズリルシャンティ |
2003年 | 地下1階付4階建 | 24戸 | 50件 | 26万 | 2件 | 1件 |
|
本体 アズリルシャンティ |
2003年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北伊丹駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
瑞穂小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズリルシャンティ | 2003 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| カルム伊丹緑ケ丘 | 1987 | 34戸 | - | - |
| アズミュール伊丹ヒルズ | 2000 | 29戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| グランドール伊丹緑ヶ丘公園 | 2000 | 53戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| アクトステージ伊丹 | 2006 | 303戸 | 36.3万 | 3,080万 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2013 | 77戸 | - | - |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| エンゼルハイムパークステージ | 1996 | 656戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト | 1978 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ジーパーク北伊丹 | 2005 | 144戸 | - | - |
| ソレイユ伊丹 | 2002 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 66.67㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 24.7万 | 24.2万 | 23.7万 | - | 25.3万 | 31.2万 | 32.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 18.7万 | 25.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 19.3万 | 26.0万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,095万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。