ロワイヤル本竜野弐番館
兵庫県たつの市龍野町堂本50-3 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.8万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、8年間で13.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,070万円です。4LDKが最も高く平均2,070万円、3LDKは平均1,614万円です。
3LDK
1,614万
2件
4LDK
2,070万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,614万 | 1,580万 | 1,648万 |
| 4LDK | 3件 | 2,070万 | 1,980万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.7万/㎡
4-7階
2件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県たつの市龍野町堂本50-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 84.06m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩4分
本竜野駅
JR姫新線(姫路～佐用)
学区情報
小学校
たつの市小学校・中学校学区
中学校
たつの市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 21.5万 | - | - | 19.9万 |
| 3LDK | - | - | 18.8万 | 19.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,648万 | 19.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。