シートレジャー曽根駅前
兵庫県高砂市阿弥陀1丁目5-17 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で63.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の82,000円から2024年には75,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,044万円です。4LDKが最も高く平均1,638万円、3LDKは平均1,044万円です。
2LDK
1,060万
2件
3LDK
1,044万
7件
4LDK
1,638万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,060万 | 890万 | 1,230万 |
| 3LDK | 7件 | 1,044万 | 840万 | 1,235万 |
| 4LDK | 4件 | 1,638万 | 912万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
18.3万/㎡
4-7階
4件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市阿弥陀1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 海宝住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
高砂市立阿弥陀小学校
中学校
高砂市立鹿島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 17.4万 | 23.7万 | 23.7万 |
| 3LDK | 13.3万 | 16.5万 | 17.1万 | 17.0万 | 17.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,600円。
3LDK
75,000〜90,000円
79,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。