加里屋の土地相場
兵庫県赤穂市加里屋 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市加里屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,912円高くなります。
4m未満
3件
27万/坪
4〜6m
27件
24万/坪
6〜8m
16件
28万/坪
8m以上
27件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて23%の差があります。
長方形
15件
29万/坪
ほぼ長方形
24件
26万/坪
ほぼ台形
3件
25万/坪
ほぼ整形
10件
25万/坪
不整形
18件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
5件
32万/坪
北東
11件
31万/坪
北西
6件
29万/坪
南
14件
26万/坪
北
13件
25万/坪
西
4件
23万/坪
東
8件
23万/坪
南西
12件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
16件
店舗
2件
倉庫
2件
工場
2件
事務所
1件
平均坪単価
17.6万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,530万円
取引実績
75件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪26万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
26.2万/坪
2024年第3四半期
330万円
26坪〜（85㎡〜）
12.8万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0万/坪
2023年第4四半期
920万円
45坪〜（150㎡〜）
20.3万/坪
2023年第3四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2023年第3四半期
920万円
45坪〜（150㎡〜）
20.3万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
400万円
21坪〜（70㎡〜）
18.9万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,616 | - |
| 2017 | 48,440 | - |
| 2019 | 47,391 | -145 |
| 2021 | 46,039 | -256 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
| 2024 | 44,179 | -212 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-34.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
加里屋は赤穂市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価17.6万/坪。
1つ上の塩屋とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
加里屋 ◀
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17.6万/坪
加里屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市加里屋字駅前町６７番３ | 8.5万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 播州赤穂 190m |
| 赤穂市加里屋中洲１丁目２４番１外 | 8.2万/㎡ | - | 店舗 | 播州赤穂 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）