加里屋の一戸建て相場
兵庫県赤穂市加里屋 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県赤穂市加里屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約64件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,278万円。木造（1,347万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
19件
2,278万
ＲＣ
6件
1,844万
軽量鉄骨造
5件
1,613万
木造
28件
1,347万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,244万
100〜120㎡
20件
1,469万
120〜150㎡
5件
1,049万
150㎡以上
27件
2,263万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,386万
6〜8m
20件
1,683万
8m以上
23件
2,136万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,711万円
取引実績
64件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
３Ｋ
1,500万円
1件
４ＤＫ
480万円
1件
５ＤＫ
900万円
1件
１Ｒ
400万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
165㎡〜
・５ＤＫ
5.5万/㎡
2026年第1四半期
400万円
205㎡〜
・１Ｒ
2.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
250㎡〜
12.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
305㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
195㎡〜
・３Ｋ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,616 | - |
| 2017 | 48,440 | - |
| 2019 | 47,391 | -145 |
| 2021 | 46,039 | -256 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
| 2024 | 44,179 | -212 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-34.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
加里屋は赤穂市内4地区中4位（上位0%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の尾崎とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
加里屋 ◀
―
7.6万
加里屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市加里屋字駅前町６７番３ | 8.5万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 播州赤穂 190m |
| 赤穂市加里屋中洲１丁目２４番１外 | 8.2万/㎡ | - | 店舗 | 播州赤穂 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）