野村町の一戸建て相場

Name: 野村町の一戸建て相場データ（西脇市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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兵庫県西脇市野村町 | 134件の成約データ他の種別: 土地

兵庫県西脇市野村町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約134件、前年比-31.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野村町の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,865万円

うち土地分

1,153万円

うち建物分

713万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,011万円。ＲＣ（515万円）との差は290%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,011万

6件

鉄骨造

1,477万

15件

木造

659万

104件

ＲＣ

515万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

294万

11件

80〜100㎡

571万

22件

100〜120㎡

608万

51件

120〜150㎡

1,069万

27件

150㎡以上

1,556万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

871万

8件

4〜6m

726万

58件

6〜8m

1,022万

42件

8m以上

672万

12件

野村町 8.2万/㎡西脇市内 1位/4地区

平均㎡単価

8.2万/㎡

前年比 ▼31.0%

平均価格

1,688万円

取引実績

134件

平均面積

233㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,054万円

14件

３ＬＤＫ

2,071万円

7件

５ＤＫ

557万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,867万円

3件

４ＤＫ

510万円

2件

３ＤＫ

890万円

2件

５ＬＤＫ

1,100万円

1件

７ＤＫ

1,100万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

６ＬＤＫ

690万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 10.2万/㎡

2026年第1四半期 790万円 225㎡〜・５ＤＫ 3.5万/㎡

2026年第1四半期 250万円 95㎡〜 2.6万/㎡

2026年第1四半期 780万円 330㎡〜 2.4万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 300㎡〜 13.7万/㎡

2025年第4四半期 780万円 335㎡〜・３ＤＫ 2.3万/㎡

2025年第4四半期 400万円 135㎡〜・４ＤＫ 3.0万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 11.8万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 5.5万/㎡

2025年第2四半期 750万円 265㎡〜・４ＬＤＫ 2.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西脇市全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-167人/年

🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	42,082	-
2017	41,177	-
2019	40,412	-260
2021	39,203	-335
2023	38,185	-179
2024	37,688	-152

所得: 平均319万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 17.5%（2018年: 17.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.3%

西脇市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西脇市の一戸建てマップ

西脇市内のエリアランキング

野村町は西脇市内4地区中1位（上位75%）。単価8.2万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 野村町 ◀

8.2万

―

2 和田町

8.1万

-1%

中価格帯（3〜4位）

3 西脇

8.1万

-2%

4 高田井町

7.7万

-6%

最寄り駅の相場

野村町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西脇市野村町字大門１３０１番	5.3万/㎡	-0.2%	店舗	西脇市 900m
西脇市野村町字苦木１７９５番２７５	3.4万/㎡	-0.3%	住宅	西脇市 1300m
西脇市野村町字大日ノ上１２３６番５	3.3万/㎡	-0.3%	住宅	西脇市 500m
西脇市野村町字緑風台１８１５番３２	3.0万/㎡	-0.3%	住宅	西脇市 2800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野村町の他の不動産相場

🏞️ 土地

野村町の土地相場 →