サンヴェールヒル甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原十番町2-30 | 築32年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサンヴェールヒル甲陽園全体の相場です（成約 150件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
29.4〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 87.27㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・57件）で、平均2,648万円です。4LDKが最も高く平均2,811万円、2LDKは平均2,207万円です。
2LDK
2,207万
4件
3LDK
2,648万
57件
4LDK
2,811万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,207万 | 1,974万 | 2,329万 |
| 3LDK | 57件 | 2,648万 | 1,860万 | 3,617万 |
| 4LDK | 12件 | 2,811万 | 2,192万 | 3,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階（25.9万円）と比べて3.5万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
69件
25.9万/㎡
6-10階
6件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 82.27m² ～ 92.91m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | フジタ 新井組 江藤建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
サンヴェールヒル甲陽園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| サンヴェール・ヒル甲陽園参番館 | 1994年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1994年 | 地下1階付7階建 | 176戸 | 82件 | 25.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1994年 | 地下1階付7階建 | 176戸 | 68件 | 26.6万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
上ヶ原南小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェールヒル甲陽園 | 1994 | 176戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2000 | 31戸 | - | - |
| グローバル甲陽園 | 2001 | 17戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| イトーピア甲陽園 | 1985 | 81戸 | 21.7万 | 2,198万 |
| レスタージュ甲陽園 | 2000 | 31戸 | - | - |
| サンロイス西宮 | 1981 | 6戸 | 10.3万 | 390万 |
| サミット甲陽園 | 1987 | 17戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| ハルナメゾン甲陽園 | 1995 | 9戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 | 1991 | 21戸 | 26.9万 | 2,750万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1986 | 6戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| シャルム甲陽園 | 1978 | 124戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 121.32㎡ | 29.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 80.14㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
61件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 28.7万 | - | - | 26.0万 |
| 3LDK | 24.7万 | 28.4万 | 26.9万 | 25.8万 | 26.0万 | 24.7万 | 28.3万 | 24.2万 |
| 2LDK | - | - | 21.7万 | 24.0万 | 23.8万 | 24.4万 | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,220万 | 23.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,220万 | 23.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,320万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 23.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.9万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
3LDK
98,000〜98,000円
98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。