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サミット甲陽園

兵庫県西宮市新甲陽町5-40 | 築39年 | 17戸

推定相場
サミット甲陽園
最新データ 2023年3月
売買30件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（32.3万円）より21.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142015201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
14.6万円/㎡
レンジ
11.7〜17.6万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.387
代表面積 88.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・26件）で、平均3,409万円です。4LDKが最も高く平均3,409万円、3LDKは平均2,217万円です。
3LDK 4件 2,217万円
4LDK 26件 3,409万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,217万 1,993万 2,441万
4LDK 26件 3,409万 2,094万 6,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階 22.6万/㎡ 16件
4-7階 24.8万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市新甲陽町5-40
築年月1987-06（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数17戸
専有面積80.56m² ～ 155.82m²
分譲会社松下興産
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
甲陽園駅
阪急甲陽線
徒歩11分

学区情報

小学校
甲陽園小学校
中学校
上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サミット甲陽園 1987 17戸 25.4万 2,180万
グローバル甲陽園 2001 17戸 39.2万 2,680万
ファミール甲陽園 1996 39戸 31.7万 2,380万
ハルナメゾン甲陽園 1995 9戸 23.6万 1,580万
グランドムール甲陽園五月ケ丘 1991 21戸 26.9万 2,750万
レヴィール甲陽園 2004 46戸 52.1万 2,980万
レスタージュ甲陽園 2000 31戸 - -
レスタージュ甲陽園ビブランジェ 2000 31戸 - -
サンヴェールヒル甲陽園壱番館 1994 176戸 23.8万 2,090万
パレ五月ケ丘 1984 5戸 17.9万 1,780万
甲陽園ガーデンハウス 1999 23戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,500万円 83.58㎡ 29.9万円 3LDK - 東

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 16件
2,000〜3,000万 3件
3,000〜4,000万 8件
4,000〜5,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201320142015201920202023
4LDK 26.6万 25.7万 22.5万 23.2万 22.6万 25.4万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.44万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,870万 22.38万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.5万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,930万 23.1万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.5万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.57万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.57万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.4万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,870万 22.38万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.64万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,960万 23.45万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.69万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,898万 22.71万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.57万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,930万 23.1万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,930万 23.1万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,930万 23.26万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.89万/㎡
2015年5月 高層 4LDK 155㎡〜 3,680万 23.62万/㎡
2015年3月 高層 4LDK 155㎡〜 3,380万 21.7万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 155㎡〜 3,480万 22.34万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 155㎡〜 3,480万 22.34万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 155㎡〜 3,780万 24.26万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 155㎡〜 3,580万 22.98万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 155㎡〜 3,980万 25.55万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 155㎡〜 4,380万 28.11万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 155㎡〜 4,680万 30.04万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 155㎡〜 3,580万 22.98万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.3万/㎡
2013年11月 高層 4LDK 155㎡〜 4,980万 31.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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