ファミール甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園日之出町2-56 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2020年は34万/㎡へ、7年間で5.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
55.6〜67.9万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.633
代表面積 76.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,246万円です。3LDKが最も高く平均3,246万円、4DKは平均2,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,037万 | 2,665万 | 3,304万 |
| 3LDK | 10件 | 3,246万 | 2,956万 | 3,522万 |
| 4DK | 2件 | 2,857万 | 2,811万 | 2,903万 |
| 4LDK | 2件 | 2,996万 | 2,688万 | 3,304万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町2-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール甲陽園 | 1996 | 39戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| サミット甲陽園 | 1987 | 17戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| グローバル甲陽園 | 2001 | 17戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| 甲陽園シティハウス | 1981 | 12戸 | - | - |
| サニーハウス甲陽園 | 1981 | 24戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| クオリス甲陽園 | 2006 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 2012 | 29戸 | 52.8万 | 3,998万 |
| グランリビオ甲陽園 | 2022 | 40戸 | 91.3万 | 6,880万 |
| 甲陽園ガーデンハウス | 1999 | 23戸 | - | - |
| レヴィール甲陽園 | 2004 | 46戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| レスタージュ甲陽園 | 2000 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 76.31㎡ | 56.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.7万 | 33.4万 | 31.7万 |
| 3LDK | 32.2万 | 32.5万 | 34.1万 | - | 36.2万 |
| 4DK | - | - | 30.9万 | 29.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。