カサ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口北町1-21 | 築44年 | 8戸
推定相場
カサ甲子園口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（50.3万円）より58.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万
201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
23.8〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.740
代表面積 22.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の60%・3件）で、平均618万円です。１Ｒが最も高く平均618万円、１ＤＫは平均508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 618万 | 428万 | 888万 |
| １ＤＫ | 2件 | 508万 | 440万 | 575万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 大松建設 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサ甲子園口 | 1982 | 8戸 | 21.1万 | 480万 |
| ラックス二番館 | 1979 | 27戸 | - | - |
| 興信ビル | 1959 | 25戸 | - | - |
| メゾン甲子園口北町 | 1998 | 34戸 | 79.3万 | 7,480万 |
| グランディオーズ甲子園口 | 1991 | 8戸 | 26.9万 | 3,980万 |
| ステイツ甲子園口 | 1995 | 46戸 | 54.4万 | 3,488万 |
| フロンティア甲子園口 | 2008 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 1986 | 28戸 | 59.2万 | 5,280万 |
| パラツィーナ甲子園口 | 1984 | 38戸 | 35.2万 | 850万 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額49,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。