ライオンズマンション甲子園口二見町
兵庫県西宮市二見町8-19 | 築40年 | 28戸
推定相場
ライオンズマンション甲子園口二見町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（54.1万円）を9.4%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を28.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、12年間で76.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では62.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均4,960万円です。3LDKが最も高く平均6,559万円、1SLDKは平均4,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,557万 | 4,515万 | 4,599万 |
| 2LDK | 2件 | 5,538万 | 5,538万 | 5,538万 |
| 3LDK | 3件 | 6,559万 | 5,870万 | 7,501万 |
| 4LDK | 3件 | 4,960万 | 4,764万 | 5,092万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市二見町8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 89.23m² ～ 173.30m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 1986 | 28戸 | 59.2万 | 5,280万 |
| ステイツ甲子園口 | 1995 | 46戸 | 54.4万 | 3,488万 |
| グランディオーズ甲子園口 | 1991 | 8戸 | 26.9万 | 3,980万 |
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| メゾン甲子園口北町 | 1998 | 34戸 | 79.3万 | 7,480万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
| 興信ビル | 1959 | 25戸 | - | - |
| カサ甲子園口 | 1982 | 8戸 | 21.1万 | 480万 |
| ラックス二番館 | 1979 | 27戸 | - | - |
| パークハイム甲子園口二見町 | 2001 | 39戸 | 56.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 42.4万 | 43.1万 | - |
| 3LDK | 33.7万 | 33.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 170㎡〜 | 5,280万 | 30.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 170㎡〜 | 6,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,730万 | 33.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,300万 | 33.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,857円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。