甲子園リッチライフ
兵庫県西宮市甲子園口北町19-7 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.8〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 53.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均2,510万円です。2LDKが最も高く平均3,309万円、２ＬＤＫは平均1,977万円です。
２ＬＤＫ
1,977万
4件
３ＬＤＫ
2,510万
6件
４ＬＤＫ
2,730万
3件
1LDK
1,993万
2件
2LDK
3,309万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,977万 | 1,363万 | 2,670万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,510万 | 2,215万 | 2,677万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,730万 | 2,295万 | 3,267万 |
| 1LDK | 2件 | 1,993万 | 1,972万 | 2,013万 |
| 2LDK | 3件 | 3,309万 | 3,082万 | 3,524万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44万/㎡
3階以上
4件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 42.09m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 1986 | 28戸 | 59.2万 | 5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 1978 | 70戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| パークハイム甲子園口二見町 | 2001 | 39戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| ステイツ甲子園口 | 1995 | 46戸 | 54.4万 | 3,488万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| グランステイツ甲子園口 | 2003 | 16戸 | 55.0万 | 5,290万 |
| グランディオーズ甲子園口 | 1991 | 8戸 | 26.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 35.3万 | 35.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.28万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.44万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.81万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。