ウィズ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口3丁目6-1 | 築25年 | 12戸
推定相場
ウィズ甲子園口
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（50.6万円）より42.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.2〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.750
代表面積 81.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・32件）で、平均4,258万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,258万円、２ＬＤＫは平均3,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,258万 | 1,986万 | 5,966万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,070万 | 2,857万 | 3,513万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,247万 | 3,452万 | 5,536万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.83m² ～ 82.46m² |
| 分譲会社 | エフテック |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズ甲子園口 | 2001 | 12戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| 甲子園口スカイハイツ | 1973 | 46戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| ダイドーメゾン甲子園口2 | 1985 | 29戸 | 43.7万 | 660万 |
| ブランズ甲子園口3丁目 | 2020 | 26戸 | 83.8万 | 4,980万 |
| クオリス甲子園口 | 2011 | 11戸 | - | - |
| コスモハイツニュー甲子園 | 1976 | 20戸 | 28.0万 | 2,118万 |
| ライオンズステージ甲子園口 | 2004 | 24戸 | 52.2万 | 4,680万 |
| ジェイグラン甲子園口天道町 | 2009 | 90戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| ディーグランセ甲子園口 | 2006 | 23戸 | - | - |
| 甲子園第二コーポラス | 1967 | 23戸 | 13.8万 | 600万 |
| グランドムール甲子園口 | 1987 | 37戸 | 36.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。