上甲東園クラシコ
兵庫県西宮市上甲東園1丁目10-37 | 築21年 | 3棟
このページは3棟をまとめた上甲東園クラシコ全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2021年は62.4万/㎡へ、5年間で9.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
24.4〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 120.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・13件）で、平均4,650万円です。3LDKが最も高く平均8,704万円、３ＬＤＫは平均4,650万円です。
３ＬＤＫ
4,650万
13件
3LDK
8,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,650万 | 460万 | 5,766万 |
| 3LDK | 4件 | 8,704万 | 5,743万 | 10,368万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目10-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
棟別の相場（3棟）
上甲東園クラシコは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 上甲東園クラシコ |
2005年 | 地下2階付5階建 | 73戸 | 2件 | 57万 | - | - |
| ウエストウィング | 2005年 | 地下2階付5階建 | 73戸 | 4件 | 60.9万 | - | - |
| トップウイング | 2005年 | 5階建 | 9戸 | 4件 | 69.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲東園駅
阪急今津線
🚉
徒歩13分
仁川駅
阪急今津線
🚉
徒歩18分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立上ヶ原小学校
中学校
西宮市立甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上甲東園クラシコ | 2005 | 73戸 | 59.4万 | 7,480万 |
| 甲東園パークマンション | 1973 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| 興人甲東園マンション | 1975 | 39戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| アーク甲東園 | 1978 | 12戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 2001 | 27戸 | - | - |
| ジオ甲東園松籟荘 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| 甲東園ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | - | - |
| パークハイム甲東園 | 1988 | 24戸 | 33.1万 | 2,200万 |
| パセオ甲東 | 1999 | 117戸 | 67.6万 | 4,780万 |
| プレシアス甲東園 | 2000 | 29戸 | 55.0万 | 3,880万 |
| コボリマンション甲東園 | 1973 | 18戸 | 35.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.2万 | 54.6万 | - | 62.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 7,480万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 7,420万 | 54.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,000万 | 66.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,680万 | 72.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。