ジオ芦屋
兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 | 築24年 | 30戸
推定相場
ジオ芦屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（90.9万円）より9.6%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）を57.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.6万/㎡から2023年は82.2万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.5〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.339
代表面積 91.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,342万円です。3LDKが最も高く平均6,342万円、2LDKは平均6,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,288万 | 5,661万 | 7,130万 |
| 3LDK | 5件 | 6,342万 | 5,367万 | 7,183万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 84.90m² ～ 120.67m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦屋川駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ芦屋 | 2002 | 30戸 | 82.2万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション芦屋 | 1985 | 12戸 | - | - |
| フォレスタージュ芦屋川 | 2012 | 10戸 | 78.4万 | 7,480万 |
| ジオグランデ芦屋 | 2015 | 16戸 | 99.6万 | 8,980万 |
| ネオダイキョー芦屋川 | 1985 | 28戸 | - | - |
| ジアーバネックス芦屋オーナーズ | 2017 | 16戸 | 111.2万 | 13,900万 |
| 芦屋三条南アーバンライフ | 1997 | 27戸 | 64.3万 | 6,280万 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 | 2000 | 35戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| 藤和芦屋川ホームズ | 1995 | 24戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| ベルヴィル芦屋三条南 | 1987 | 14戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| ペンコート芦屋 | 1988 | 24戸 | 41.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 65.7万 | - | 64.8万 | 55.4万 | - | 82.2万 |
| 3LDK | 59.6万 | - | 70.1万 | 70.1万 | 60.5万 | 61.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,360万 | 60.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 64.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 65.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 153,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。