芦屋リバービュウアーバンライフ
兵庫県芦屋市山手町11-41 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は39〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
38.1〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 129.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均5,524万円です。4SLDKが最も高く平均6,264万円、4LDKは平均5,524万円です。
2LDK
5,741万
5件
3SLDK
5,814万
3件
4LDK
5,524万
5件
4SLDK
6,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,741万 | 5,367万 | 6,300万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,814万 | 5,559万 | 6,300万 |
| 4LDK | 5件 | 5,524万 | 4,920万 | 6,598万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,264万 | 5,391万 | 7,137万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
38.3万/㎡
4-7階
7件
37.6万/㎡
8階以上
7件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町11-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 96.76m² ～ 185.94m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋リバービュウアーバンライフ | 1985 | 41戸 | 38.3万 | 5,280万 |
| 芦屋山手町アーバンライフ | 1987 | 36戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| 芦屋グランドハイツ | 1966 | 50戸 | - | - |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| シャンボール芦屋川 | 1981 | 53戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館 | 2002 | 37戸 | - | - |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| 山手山荘 | 1968 | 8戸 | - | - |
| マンションベルビュー | 1973 | 8戸 | 14.6万 | 2,480万 |
| プラウド山芦屋 | 2008 | 29戸 | 73.2万 | 5,980万 |
| 万葉ハイツ芦屋川 | 1979 | 11戸 | 19.1万 | 1,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.3万 | - | 32.2万 | - | 35.1万 | 38.3万 |
| 4SLDK | - | - | 34.9万 | - | 38.1万 | - |
| 3SLDK | - | 38.4万 | - | 37.7万 | - | - |
| 2LDK | 40.7万 | 37.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,580万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,890万 | 37.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 185㎡〜 | 6,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 185㎡〜 | 5,990万 | 32.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,680万 | 43.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,840万 | 37.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 212,000円 | 2,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。