芦屋山手町アーバンライフ
兵庫県芦屋市山手町12-15 | 築39年 | 36戸
推定相場
芦屋山手町アーバンライフ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（48.0万円）を26.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を16.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.5万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、9年間で36.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均5,363万円です。1LDKが最も高く平均5,363万円、2LDKは平均5,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 5,363万 | 4,201万 | 6,798万 |
| 2LDK | 4件 | 5,030万 | 4,186万 | 5,806万 |
| 3LDK | 7件 | 5,097万 | 4,539万 | 5,608万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 85.49m² ～ 146.87m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋山手町アーバンライフ | 1987 | 36戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| 芦屋グランドハイツ | 1966 | 50戸 | - | - |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館 | 2002 | 37戸 | - | - |
| デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館 | 2002 | 37戸 | - | - |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| 芦屋リバービュウアーバンライフ | 1985 | 41戸 | 38.3万 | 5,280万 |
| 山手山荘 | 1968 | 8戸 | - | - |
| マンションベルビュー | 1973 | 8戸 | 14.6万 | 2,480万 |
| シャンボール芦屋川F棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| プラウド山芦屋 | 2008 | 29戸 | 73.2万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,080万円 | 145.34㎡ | 48.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 45.1万 | - | 39.2万 | 45.4万 | 43.0万 | 40.2万 | 60.6万 |
| 3LDK | - | - | 40.1万 | - | 39.2万 | 36.2万 | 39.4万 | - |
| 2LDK | 44.5万 | - | 42.3万 | 40.2万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,880万 | 39.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,580万 | 37万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 120㎡〜 | 4,850万 | 39.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 40.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 43.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 43.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額187,143円。3LDKなら月額218,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 198,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 260,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 198,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。