デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手
兵庫県芦屋市山手町13 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたデ・リード ヴィンテージ芦屋川山手全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.6〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 81.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,334万円です。3LDKが最も高く平均5,334万円、2LDKは平均4,656万円です。
2LDK
4,656万
5件
3LDK
5,334万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,656万 | 4,297万 | 5,180万 |
| 3LDK | 9件 | 5,334万 | 4,824万 | 5,803万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 74.49m² ～ 114.82m² |
| 分譲会社 | ニツセキ開発 デ・リードコーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 太平工業 |
| 管理会社 | デ・リード |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 |
2002年 | 地下2階付3階建 | 37戸 | 28件 | 58.1万 | 8件 | - |
| 清流館 | 2002年 | 3階建 | 37戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館 | 2002 | 37戸 | - | - |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| 芦屋グランドハイツ | 1966 | 50戸 | - | - |
| 芦屋山手町アーバンライフ | 1987 | 36戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| 山手山荘 | 1968 | 8戸 | - | - |
| マンションベルビュー | 1973 | 8戸 | 14.6万 | 2,480万 |
| 万葉ハイツ芦屋川 | 1979 | 11戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 芦屋リバービュウアーバンライフ | 1985 | 41戸 | 38.3万 | 5,280万 |
| プラウド山芦屋 | 2008 | 29戸 | 73.2万 | 5,980万 |
| アーバンビュー芦屋山手 | 2008 | 89戸 | 57.6万 | 7,640万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 48.0万 | 47.6万 | - | - | 65.5万 | 65.6万 |
| 3LDK | 53.3万 | 54.3万 | - | - | 63.1万 | 62.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.58万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.46万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 62.34万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 67.23万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 61.11万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 61.11万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.19万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.98万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.56万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.02万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 53.31万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額175,000円。
2LDK
175,000〜175,000円
175,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。