五位ノ池グリーンハイツ
兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.7万/㎡から2020年は10万/㎡へ、2年間で20.9%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
11.1〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.478
補正係数 ×0.478
代表面積 47.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
731万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 731万 | 612万 | 818万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立五位の池小学校
中学校
神戸市立高取台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五位ノ池グリーンハイツ | 1980 | 6戸 | 10.0万 | 480万 |
| アスカハイツ五位の池 | 1982 | 22戸 | 19.2万 | 500万 |
| 板宿ハイツ | 1976 | 10戸 | - | - |
| 庄山ビラー | 1987 | 20戸 | - | - |
| 五位ノ池北ビル | 1967 | 40戸 | 10.6万 | 498万 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2003 | 14戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| ワコーレラディーヴァ須磨板宿 | 2006 | 28戸 | - | - |
| 平和台コーポ | 1968 | 15戸 | 8.6万 | 300万 |
| グランパレ板宿 | 1996 | 26戸 | 29.1万 | 1,800万 |
| ドルフィンズマンション板宿 | 1998 | 42戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ダイヤハイツ板宿 | 1978 | 25戸 | 23.1万 | 800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 12.7万 | 10.0万 | 10.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.04万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.04万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.55万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 620万 | 12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。