摩耶シティ灘エクシード
兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目8-4 | 築12年 | 130戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
65.1〜108.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.402
補正係数 ×2.402
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均4,594万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,428万円、３ＬＤＫは平均4,594万円です。
４ＬＤＫ
6,428万
3件
３ＬＤＫ
4,594万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,428万 | 6,026万 | 6,629万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,594万 | 3,923万 | 5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 106.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 西日本旅客鉄道 JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | ジェイアール西日本総合ビルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩5分
岩屋駅
阪神本線
🚉
徒歩6分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立西灘小学校
中学校
神戸市立原田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 摩耶シティ灘エクシード | 2014 | 130戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| 甲南灘コーポラス | 1978 | 50戸 | - | - |
| 摩耶シティディライト | 2016 | 57戸 | - | - |
| 摩耶シティDELIGHT | 2016 | 105戸 | - | - |
| ルミナスハイツ灘 | 1982 | 25戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| リベール灘アビリア | 2010 | 90戸 | 78.4万 | 6,800万 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 2007 | 18戸 | 52.3万 | 3,980万 |
| 摩耶シティコンフォート | 2016 | 105戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション王子公園第5 | 1984 | 22戸 | 28.3万 | 650万 |
| レジオン王子公園 | 1985 | 110戸 | - | - |
| 摩耶シティSTATION BLOOM | 2022 | 125戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。