ルミナスハイツ灘

兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5-7 | 築44年 | 25戸

推定相場

ルミナスハイツ灘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

19.3〜29.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.668

代表面積 57.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 493件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,933万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,933万円、２ＬＤＫは平均1,159万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,933万

２ＬＤＫ

4件

1,159万

3LDK

4件

1,623万

周辺のマンション49棟を表示

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岩屋駅

阪神本線

徒歩5分

小学校

西灘小学校

中学校

原田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナスハイツ灘	1982	25戸	29.4万	1,780万
摩耶シティ灘エクシード	2014	130戸	53.4万	3,980万
摩耶シティ NADA EXCEED	2014	130戸	67.3万	5,980万
甲南灘コーポラス	1978	50戸	-	-
ヴィンテージ灘	2025	17戸	84.8万	9,780万
セントラルハイツ灘パート3	1985	24戸	-	-
摩耶シティディライト	2016	57戸	-	-
セントラルハイツ灘パート2	1984	18戸	30.7万	1,480万
メゾン・ド・エミュウ	1988	102戸	32.0万	650万
レジオン王子公園	1985	110戸	-	-
サンシャイン灘	1980	15戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	23.5万	27.7万	29.4万

全 4 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。