サンヴィラ六甲
兵庫県神戸市灘区篠原台13-29 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンヴィラ六甲全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は12.6〜12.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.9〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.376
補正係数 ×0.376
代表面積 62.86㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,280万円、2LDKは平均862万円です。
３ＬＤＫ
1,280万
3件
２ＬＤＫ
1,025万
3件
2LDK
862万
4件
3LDK
947万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,280万 | 603万 | 2,143万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,025万 | 514万 | 1,371万 |
| 2LDK | 4件 | 862万 | 805万 | 891万 |
| 3LDK | 2件 | 947万 | 841万 | 1,053万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 54.57m² ～ 119.19m² |
| 分譲会社 | 興国 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンヴィラ六甲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1982年 | 4階建 | 8戸 | 12件 | 12.4万 | - | - |
| 2番館 | 1982年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
約徒歩29分直線2.3km
御影駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立鶴甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴィラ六甲 | 1982 | 8戸 | 12.4万 | 780万 |
| クラウンハイツ篠原台2 | 1983 | 10戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| ピュールエクセランス六甲 | 1990 | 20戸 | 22.9万 | 2,680万 |
| 六甲ヒルズ篠原台 | 1987 | 21戸 | 11.1万 | 640万 |
| レオロイヤル六甲 | 1984 | 18戸 | 16.1万 | 1,450万 |
| サンロイヤル六甲 | 1984 | 31戸 | - | - |
| クラウンハイツ篠原台1 | 1980 | 8戸 | 14.4万 | 860万 |
| ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 | 1991 | 14戸 | 25.1万 | 3,480万 |
| ジオ六甲山手 | 1996 | 127戸 | - | - |
| ハイツ六甲 | 1971 | 79戸 | - | - |
| サニーハウス六甲台 | 1980 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 12.4万 | 12.4万 | 12.4万 | 12.4万 |
| 3LDK | 12.6万 | 11.0万 | - | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。