レオロイヤル六甲
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9-15 | 築42年 | 18戸
推定相場
レオロイヤル六甲
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）より43.0%低く、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2023年は17.7万/㎡へ、6年間で14.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・36件）で、平均2,903万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,751万円、4LDKは平均1,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 2,903万 | 1,239万 | 5,486万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,766万 | 2,072万 | 5,714万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,751万 | 4,701万 | 4,800万 |
| 4LDK | 7件 | 1,839万 | 1,585万 | 2,048万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 89.28m² ～ 108.30m² |
| 分譲会社 | 明清エンジニアリング |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立美野丘小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオロイヤル六甲 | 1984 | 18戸 | 16.1万 | 1,450万 |
| クラウンハイツ篠原台2 | 1983 | 10戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| サンヴィラ六甲1号館 | 1982 | 8戸 | 12.4万 | 780万 |
| クラウンハイツ篠原台1 | 1980 | 8戸 | 14.4万 | 860万 |
| ピュールエクセランス六甲 | 1990 | 20戸 | 22.9万 | 2,680万 |
| サンロイヤル六甲 | 1984 | 31戸 | - | - |
| 六甲グランドヒルズ壱号館西棟 | 1985 | 152戸 | - | - |
| 六甲ヒルズ篠原台 | 1987 | 21戸 | 11.1万 | 640万 |
| ジークレフ六甲の丘A棟 | 1999 | 35戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| 六甲グランドヒルズ2号館西棟 | 1985 | 126戸 | - | - |
| 六甲グランドヒルズ2号館南棟 | 1985 | 126戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | 18.6万 | 17.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.07万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.51万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.51万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。