ローズヴィラ神戸六甲篠原邸
兵庫県神戸市灘区篠原台6-26 | 築35年 | 14戸
推定相場
ローズヴィラ神戸六甲篠原邸
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（17.3万円）を44.9%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）より41.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、7年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,691万円です。3LDKが最も高く平均3,691万円、3SLDKは平均3,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 3,691万 | 2,411万 | 4,996万 |
| 3SLDK | 9件 | 3,116万 | 2,743万 | 3,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（20.5万円）と比べて1.4万円（+6.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 131.15m² ～ 159.58m² |
| 分譲会社 | 東興殖産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩23分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩31分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立鶴甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 | 1991 | 14戸 | 25.1万 | 3,480万 |
| ジオ六甲山手 | 1996 | 127戸 | - | - |
| 六甲ヒルズ篠原台 | 1987 | 21戸 | 11.1万 | 640万 |
| サンロイヤル六甲 | 1984 | 31戸 | - | - |
| 六甲ロイヤル | 1977 | 9戸 | - | - |
| カサベルデ六甲 | 1983 | 40戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| ピュールエクセランス六甲 | 1990 | 20戸 | 22.9万 | 2,680万 |
| ロイヤル六甲山の手 | 1995 | 19戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| サンヴィラ六甲1号館 | 1982 | 8戸 | 12.4万 | 780万 |
| クラウンハイツ篠原台2 | 1983 | 10戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| ユニーブル六甲南棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 23.7万 | 21.8万 | 21.9万 | 20.4万 | 17.0万 | 24.1万 | 25.1万 |
| 3SLDK | - | - | 21.8万 | 18.2万 | 17.6万 | 15.5万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 3,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,850万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,850万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,850万 | 24.13万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.63万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,350万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,350万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 2,480万 | 15.82万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.63万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,350万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 2,480万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 3,280万 | 23.67万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 2,780万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 2,780万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 3,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,900万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,900万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,900万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 2,880万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,900万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 2,780万 | 20.06万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 4,080万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 3,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 3,480万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。