プルミエール高羽
兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.5万/㎡から2022年は24.6万/㎡へ、4年間で16.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
26.0〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×0.809
代表面積 46.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,380万 | 1,187万 | 1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プルミエール高羽 | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| 甲南第3六甲ハイム | 1980 | 37戸 | - | - |
| ラトゥール六甲ウエスト棟 | 2000 | 58戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| ラトゥール六甲 | 2000 | 158戸 | 64.8万 | 4,380万 |
| 甲南メゾン六甲 | 1984 | 17戸 | 28.8万 | 1,580万 |
| サンヴィラ六甲道 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ジークレフ徳井 | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 野村ステイツ六甲道 | 1987 | 101戸 | - | - |
| フェリカ大和 | 1998 | 13戸 | 38.7万 | 1,580万 |
| 六甲マナーズコート | 2006 | 89戸 | 72.4万 | 6,380万 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2007 | 15戸 | 54.8万 | 3,700万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 29.4万 | 27.3万 | 24.6万 | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。