プレディア住吉甲南町
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14 | 築4年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.3万円/㎡
レンジ
83.5〜139.2万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×2.631
代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,730万 | 4,896万 | 6,563万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 明石土建工業 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア住吉甲南町 | 2022 | 22戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| ロイヤル住吉川 | 1997 | 20戸 | 45.5万 | 2,990万 |
| カサベラ甲南 | 1983 | 73戸 | - | - |
| 甲南金沢コーポ北館 | 1973 | 19戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| ハイマート東灘 | 1982 | 63戸 | 35.0万 | 2,980万 |
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| ビバリーハウス本山 | 1987 | 78戸 | 46.5万 | 3,190万 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2011 | 21戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| リベール住吉パークフィールド | 2004 | 65戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| ネオハイツ本山西 | 1994 | 18戸 | 55.6万 | 3,880万 |
| ワコーレファラオ甲南 | 1997 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。