藤和ライブタウン南本山

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-13 | 築43年 | 23戸

推定相場

藤和ライブタウン南本山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.2万円/㎡

レンジ

27.4〜37.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.757

代表面積 64.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均1,840万円です。3LDKが最も高く平均3,412万円、１ＬＤＫは平均1,644万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,040万

２ＬＤＫ

3件

1,840万

１ＬＤＫ

2件

1,644万

2LDK

2件

2,480万

3LDK

2件

3,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,040万	1,059万	3,021万
２ＬＤＫ	3件	1,840万	1,404万	2,344万
１ＬＤＫ	2件	1,644万	1,563万	1,725万
2LDK	2件	2,480万	2,271万	2,688万
3LDK	2件	3,412万	3,229万	3,594万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-13
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	52.05m² ～ 64.99m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	新工務所
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

学区情報

小学校

本山第一小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン南本山	1983	23戸	37.2万	2,180万
シャトード本山	1982	23戸	-	-
リベール神戸本山	2018	29戸	94.3万	7,980万
アビタ本山	1998	15戸	56.0万	3,980万
ヴィルヌーブ神戸本山	1999	61戸	-	-
パークノヴァ本山	1994	24戸	51.3万	4,198万
サンハイツ本山	1978	58戸	32.0万	1,200万
ライオンズマンション本山第5	1984	22戸	39.0万	4,000万
サンパイン本山	1997	17戸	77.3万	4,380万
クラウンハイム本山セレネート	1992	27戸	-	-
ウォームスヴィル本山	2004	17戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	64.64㎡	46.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018
3LDK	38.2万	45.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.19万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.02万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。