甲南ロジュマン
兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6-7 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2023年は34.8万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 126.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,352万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,352万 | 3,474万 | 5,313万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 126.02m² ～ 208.34m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩17分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩17分
岡本駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
本山第三小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南ロジュマン | 1991 | 8戸 | 34.0万 | 4,280万 |
| 岡本シティハウス | 1991 | 21戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ハイツ森北 | 1976 | 8戸 | 18.2万 | 830万 |
| セントラルハイツ岡本 | 1982 | 18戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| フローラ岡本 | 1989 | 10戸 | 34.0万 | 5,580万 |
| メゾン岡本 | 1974 | 48戸 | 30.6万 | 3,180万 |
| メゾン岡本2号棟 | 1974 | 48戸 | 31.6万 | 3,280万 |
| 甲南コーポラス | 1997 | 89戸 | - | - |
| イニシア神戸森北町 | 2021 | 21戸 | - | - |
| ワコーレ神戸森北町 | 2004 | 30戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| シャンボール第2岡本 | 1977 | 32戸 | 25.5万 | 1,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 26.0万 | - | 34.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 3,880万 | 30.79万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,080万 | 24.45万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,880万 | 30.79万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.59万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 4,080万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。