王居殿住宅
兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目4 | 築61年 | 96戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
20.2〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 908件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均271万円です。2DKが最も高く平均271万円、２ＤＫは平均201万円です。
２ＤＫ
201万
2件
2DK
271万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 201万 | 196万 | 205万 |
| 2DK | 4件 | 271万 | 154万 | 369万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-08（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
滝の茶屋駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東垂水小学校
中学校
神戸市立垂水東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 王居殿住宅 | 1965 | 96戸 | 3.4万 | 150万 |
| シェルマーレ塩屋 | 2006 | 49戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| ギャラリーコートジェームス山 | 1999 | 49戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| コスモジェームス山 | 1989 | 53戸 | - | - |
| プレステージ垂水ジェームス山 | 2001 | 42戸 | 26.4万 | 1,430万 |
| 王居殿公社ビル | 1965 | 40戸 | 3.6万 | 185万 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 2004 | 35戸 | 21.6万 | 2,480万 |
| クレセント塩屋 | 1987 | 40戸 | 14.0万 | 1,100万 |
| ワコーレ城が山公園 | 1985 | 20戸 | 9.3万 | 500万 |
| シーサイド城が山 | 1982 | - | 19.3万 | 990万 |
| キャッスルコート2 | 1993 | 20戸 | 15.5万 | 390万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 2DK | 8.2万 | 5.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。