ロイヤル舞子

兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目3-40 | 築36年 | 9戸

推定相場

ロイヤル舞子

売買㎡単価の推移

20万10万

2015201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、9年間で13.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,020万円です。4LDKが最も高く平均1,190万円、３ＬＤＫは平均1,020万円です。

３ＬＤＫ

11件

1,020万

４ＬＤＫ

8件

1,140万

3SLDK

3件

1,052万

4LDK

2件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	1,020万	844万	1,436万
４ＬＤＫ	8件	1,140万	889万	1,244万
3SLDK	3件	1,052万	1,024万	1,108万
4LDK	2件	1,190万	1,149万	1,231万

階数別の㎡単価

1-2階

14.2万/㎡

3件

3階以上

13万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目3-40
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	81.02m² ～ 84.00m²
分譲会社	富士ハウジング
施工会社	新建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西舞子駅バス停駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立西舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル舞子	1990	9戸	12.9万	1,080万
コスモ舞子坂	1990	157戸	-	-
舞子芙蓉ハイツ	1985	73戸	-	-
アルファステイツ舞子	1998	27戸	24.9万	1,870万
ユニ舞子	1976	65戸	5.0万	280万
ルモン舞子	1975	91戸	-	-
明舞第1団地2号棟	1967	30戸	7.4万	350万
明舞第1団地	1967	30戸	10.1万	480万
明舞第1団地1号棟	1967	30戸	2.1万	98万
明舞第1団地4号棟	1967	30戸	5.9万	280万
南多聞台住宅	1967	30戸	6.1万	290万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2024
3SLDK	-	-	12.9万	12.9万
4LDK	14.8万	14.8万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,080万	12.86万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,080万	12.86万/㎡
2020年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,080万	12.86万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.34万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.82万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。