ワコーレシャンテ大開通

兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 | 築25年 | 15戸

推定相場

ワコーレシャンテ大開通

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.9万円/㎡

レンジ

45.8〜62.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.413

代表面積 62.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 339件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均2,648万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,328万円、２ＬＤＫは平均2,266万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,648万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,328万

２ＬＤＫ

7件

2,266万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,460万

2LDK

2件

3,183万

3LDK

2件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	2,648万	412万	4,364万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,328万	3,700万	4,955万
２ＬＤＫ	7件	2,266万	1,690万	3,300万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,460万	1,920万	3,000万
2LDK	2件	3,183万	3,168万	3,197万
3LDK	2件	2,933万	2,849万	3,016万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	61.31m² ～ 75.45m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大開駅

神戸高速東西線

徒歩3分

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

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上沢駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立兵庫大開小学校

中学校

神戸市立兵庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレシャンテ大開通	2001	15戸	31.0万	1,950万
プラザセイシェル	2008	18戸	56.2万	1,350万
グランパレ兵庫	1992	17戸	34.9万	1,680万
ワコーレ塚本	1995	30戸	-	-
セントアベニュー兵庫	1987	27戸	43.4万	1,998万
兵庫サンハイツ	1988	20戸	-	-
ワコーレグランディール御旅	1998	73戸	40.5万	2,480万
アスヴェル兵庫駅前	2009	69戸	64.3万	1,460万
SDグランツ神戸大開通	2019	27戸	69.5万	1,870万
朝日プラザ兵庫塚本通	1986	38戸	42.7万	1,980万
サンシャイングレート兵庫	1987	51戸	41.6万	2,180万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018
3LDK	-	27.9万	31.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.99万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.95万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.59万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。