メゾン北野
兵庫県神戸市中央区北野町1丁目5-1 | 築52年 | 30戸
推定相場
メゾン北野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（49.1万円）より29.8%低く、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・7件）で、平均5,479万円です。2SLDKが最も高く平均5,479万円、1LDKは平均3,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,224万 | 3,968万 | 6,069万 |
| 1LDK | 2件 | 3,255万 | 3,188万 | 3,321万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,479万 | 4,906万 | 6,112万 |
| 2LDK | 4件 | 4,780万 | 3,917万 | 7,212万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.30m² ～ 127.60m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン北野 | 1974 | 30戸 | 34.5万 | 3,800万 |
| ロイヤル神戸北野通り | 2004 | 47戸 | - | - |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 2005 | 92戸 | - | - |
| サンビルダー北野壱番館 | 1996 | 18戸 | 44.1万 | 2,580万 |
| 北野ヒルサイドハイツ | 1981 | 29戸 | - | - |
| アンビエンテ北野 | 2004 | 9戸 | - | - |
| コムーネ北野イースト | 1998 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルヒル北野 | 2001 | 41戸 | - | - |
| KAISEI神戸北野町 | 2008 | 18戸 | 52.1万 | 1,990万 |
| 北野コーポラス | 1972 | 52戸 | 28.7万 | 1,290万 |
| リベルタ北野 | 2004 | 36戸 | 57.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 40.7万 | 40.7万 | - | 34.5万 |
| 1LDK | - | - | 29.9万 | - | - | - | - | 43.4万 |
| 2SLDK | - | 30.7万 | - | 42.6万 | - | 43.4万 | 45.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 40.6万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1SLDK | 110㎡〜 | 3,800万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,790万 | 43.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1SLDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1SLDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,600万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,180万 | 40.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 2,740万 | 35.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 28.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。