シンプルライフ上筒井

兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-20 | 築31年 | 12戸

推定相場

シンプルライフ上筒井

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2021年にかけて㎡単価は39〜39万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.1万円/㎡

レンジ

39.3〜58.9万円/㎡

市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×0.715

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1154件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均2,962万円です。3LDKが最も高く平均3,702万円、１ＬＤＫは平均2,274万円です。

２ＬＤＫ

11件

2,962万

３ＬＤＫ

5件

3,454万

１ＬＤＫ

2件

2,274万

2SLDK

5件

3,555万

3LDK

2件

3,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	2,962万	2,413万	4,084万
３ＬＤＫ	5件	3,454万	2,754万	4,455万
１ＬＤＫ	2件	2,274万	2,177万	2,370万
2SLDK	5件	3,555万	3,299万	3,871万
3LDK	2件	3,702万	3,532万	3,871万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-20
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	63.65m² ～ 66.15m²
分譲会社	辻野商会
施工会社	藤堂工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立上筒井小学校

中学校

神戸市立筒井台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンプルライフ上筒井	1995	12戸	39.0万	2,580万
ディアエスタミオ王子公園	2005	26戸	59.0万	4,580万
コスモ王子公園	1988	26戸	27.9万	1,480万
グランパレ王子公園	1998	15戸	42.7万	3,980万
ジークレフ王子公園	1996	61戸	55.6万	2,780万
ワコーレ神戸上筒井通	2014	26戸	52.5万	3,180万
グランドハイツコーワ王子公園	1983	31戸	20.4万	880万
神戸野崎通アーバンライフ	1998	23戸	42.7万	2,580万
メゾン神戸籠池通	1997	25戸	46.9万	3,480万
フュゲハウス	1994	8戸	33.6万	2,580万
グランアーク王子公園	2002	36戸	65.2万	4,980万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
2SLDK	-	42.0万	41.0万	39.0万
3LDK	39.0万	43.7万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.68万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。